天堂网站在线观看房屋中介刚开始的时候，的确赚的钱就是信息差，有出售的房源，你想看房还得掏50块钱才会带你去看房，后来这种信息差越来越弱了，后来出现了互联网，信息差越来越小，虽然还有中介在签订单独房源，可是越来越聪明卖家，也不在相信中介的单独签约，关键是没啥实际好处？房源信息都在共享的时代，中介的使命也就随之变得多元，帮助过户，跑手续，起到中间保护买卖双方的作用，中介还起到了新楼盘二级市场的作用，多元下的中介，也越来越被买卖双方所倚重，但是问题也越来越突出，还有不良中介，为了利益，欺上瞒下赚取高额中介费不说，还赚取高额差价，中介就越来越需要正规化的来规范，那么现阶段中介，都应该承担那些责任义务呢？中介赚钱是没错，收取中介费也无可厚非，买家我也愿意掏中介费，但是总不能拿到高额的中介费，却不承担责任，那是一定不行的，为什么要中介承担责任呢，起源于不平衡的卖家，卖家给了中介房源，实际并不承担任何中介费用，这就意味着理论上卖家和中介，在利益上统一，卖掉房子，卖家拿到房款，中介拿到中介费，对不对？对于买家而言，掏了中介费，有时候卖家反悔，中介却束手无策，不能保护买家利益，有时候也不能保证卖家利益，借着独家协议要挟卖家，让买家和卖家都不爽，今天就说一下，卖家和买家如何签订协议，约定中介的责任，还有要挟卖家现象等等；第一：对于买家而言，应该承担那那些责任，收费了一定要伴随着责任和义务；中介提供了房源，提供交易的方便性，安全性，负责过户手续等等，甚至提供了金融服务，那就要对这几项事情负责任，对于买家来讲，首先掏钱了，你就得为买家服务好了，才对？房源调查，有没有抵押，法律纠纷，保全，产证，什么性质产权，房子本身的情况，坐落，房子是否有什么问题，原来居住过什么人，等等，还有卖家真实情况，这些都要做详细的调查，而且必须真实，面对不真实的卖家，有其他目的的卖家，中介要有识破的能力，在这一点上必须为买家着想，还要勇敢的承担调查不详细房源的责任，出现房源抵押，法律纠纷等等，或者卖家的不真实的问题，要及时终止和承担责任以及后国，才可以； 写协议的时候，就要写上这些，房源必须真实，有告知的义务和调查的义务；第二：面对卖家和中介的协议，实际应该更加的公平一些，有哪些不公平呢？价格上，应该为卖家着想，能多卖尽量的多卖，这也是理所当然，但是多卖的部分，有佣金，这也是正常的，但是不能签订独家协议，和卖家要最趣播app永久破解版低价，最后签订买卖差价协议，这样就打破了买家和卖家与中介之间的平衡，自己获利，没有公平性，而是要合理的获利，否则越来越多的卖家，是不愿意签订独家协议的，对自己没好处，凭什么签订独家协议？卖家和中介签订独家协议，不设置买卖价格上限，但是超过底价，可以按照比例给中介提拥，这才是最合理的办法，还有就是独家时间，一个月为限最好，时间长了没啥好处，对吧？第三，作为中介，必须保持买卖双方的平衡，信息不再是壁垒，唯一的壁垒是谁给你掏钱？买家给你掏钱，你不保护好买家，未来就没有生意了，卖家不给你提供房源，未来也没有生意了，中介的存活之道就是平衡，所以中介的存活之道，就是平衡买家和卖家，通过手续，定金，首付，交易的规则，来平衡每一方，否则中介的未来，真的就沦落为过户跑手续的，那个时候赚的就是辛苦钱了，价值越小，那么利润也会越小，价值越大，未来市场越大；怎么平衡，制定方案，卖家涨价了不卖了怎么办，买家不卖了怎么办，这个时候的最真的情况就是，涨价了卖家不卖张家界电影院了，没有可约束的东西，只有一些协议，要么就是起诉，保全，打官司，这就打破了买家的平衡，如何保护买家，就显得更重要了，应该给卖家采取一个黑名单制度就好了，因为涨价买卖了，进入中介的黑名单，那样就好了，有待进一步推进买卖平衡！阿永哥点评：一是买家出了中介费，应该保护买家的一些权益，最基本的真实房源调查底线，还是应该的，协议中必须包含，每一项调查结果，以及中介应该承担的责任，才会更好；二是选择中介，还是尽量选择大的，交易更有保障一些，毕竟有诚信成本在里面，对吧？好了，就说这么多吧！ 。
而墨西哥的反击打得非常坚决，断球之后，几名进攻队员会迅速压上，给德国队的防线非常大的压力，这也让德国队不敢全线压上。虽然半场落后，但德国队没有慌乱，毕竟他们是卫冕冠军。下半场一开始，天堂网站在线观看勒夫没有换人。墨西哥体活动现场据悉，从1999年至今，新疆和硕县金沙滩龙舟赛已经成功举办了十一届，节庆活动也从单一的竞技比赛发展成丰富多样的文化经贸交流合作活动。今年，和硕县着力打造“南下湖、北上山、西游酒庄品美酒”发展格局，重点在基础设施改善、旅游要素提升、文旅产业融合、旅游人才培养等方面下功夫， 进一步完善“吃住行游购娱”六要素，推进“景点旅游”向“全域旅游”转变 。能下降明显，德国队趁机发起反扑，一度对对方球门形成围攻之
搜狐娱乐讯 近日，有外媒拍到justinbieber与hailey baldwin在街天堂网站在线观看头接吻，两人恋情坐实。比伯和海莉2015年曾短暂拍拖过一阵，此前两人曾一起现身迈阿密
之后两队都创造了机会，但无法改写比分，补时8分钟后比赛结束，塞尔维亚1比0拿到三分。 巴西与瑞士的比赛，第13分钟，保利尼奥门前的打门稍稍偏出。第20分钟，库蒂尼奥的世界波破门为巴西打破僵局。半场巴天堂网站在众所周知，谢振轩是张柏芝和谢霆锋生的儿子，如今已经长大懂事，颇有几分当年谢霆锋的影子！张柏芝与谢霆锋离婚后，由于经济拮据，谢振轩也时常为张柏芝分担一些东西，这也让他非常的受到关注，毕竟是张柏芝的孩子!前不久的一次与张柏芝出席活动中，在接受采访的时候谢振轩就被主持人套路了！ 被问到妈妈喜欢穿什么品牌的衣服时，谢振轩直接来了句喜欢舒服的。线观看西1比0领先。易边再战，第50分钟，祖贝尔的头球破门扳平比分。
编辑 陈枚(chén méi)
